Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 32

6713PM Ede

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.750
+13,5%
[ € 750.420 – € 955.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.251[ € 797.288 – € 881.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.005[ € 824.396 – € 911.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 32 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.750 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.931Sinds september +1,1%
+€ 101.20912 maanden +13,5%
+€ 72.09312 mnd vs. NL +9,6%
Margrietlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.750 voor Margrietlaan 32 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 32 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.750.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 32
€ 867.005[ € 824.396 – € 911.175 ]
Verkoper houdt over€ 856.218−€ 10.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.495+€ 19.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 32 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 32
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 839.251[ € 797.288 – € 881.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 32 adviseren wij in een bod van € 867.005, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 839.251 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.750+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.005+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.355+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 839.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 32 in Ede bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 852.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.170
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.750
Verwachte verkoopprijs€ 867.005
Verwachte vraagprijs€ 839.251
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 124 m²
€ 557.410
Straatbeeld van Elleboog 7, 6713KP Ede
Elleboog 7
1979 · 198 m²
€ 954.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.750 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 32 in Ede.

Wat is Margrietlaan 32 in Ede waard?
Margrietlaan 32 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.750 (bandbreedte € 750.420 – € 955.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 32 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 32 in Ede is in oktober 2026 € 839.251 (bandbreedte € 797.288 – € 881.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 32 in Ede?
Voor Margrietlaan 32 adviseren wij een bod van € 867.005 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 32 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 32 in Ede bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.170 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 32 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 32 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 32 ligt rond € 852.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.