Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerakker 34

6713SP Ede

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.687
+13,5%
[ € 379.005 – € 482.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.388[ € 399.369 – € 441.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.239[ € 418.938 – € 463.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerakker 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.687 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,1%
+€ 51.11612 maanden +13,5%
+€ 36.41112 mnd vs. NL +9,6%
Voerakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.687 voor Voerakker 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerakker 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.687.

Verwachte verkoopprijs Voerakker 34
€ 441.239[ € 418.938 – € 463.036 ]
Verkoper houdt over€ 435.135−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.214+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerakker 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Voerakker 34
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 420.388[ € 399.369 – € 441.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerakker 34 adviseren wij in een bod van € 441.239, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.388 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.239+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.301+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 420.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerakker 34 in Ede bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.687
Verwachte verkoopprijs€ 441.239
Verwachte vraagprijs€ 420.388
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertus 45, 6713JP Ede
Sint Hubertus 45
1974 · 135 m²
€ 481.707
Straatbeeld van Jagermeester 54, 6713KH Ede
Jagermeester 54
1974 · 132 m²
€ 393.525
Straatbeeld van Elleboog 3, 6713KP Ede
Elleboog 3
1979 · 153 m²
€ 527.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.687 zit Voerakker 34 in het middensegment van Klaphek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voerakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerakker 34 in Ede.

Wat is Voerakker 34 in Ede waard?
Voerakker 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.687 (bandbreedte € 379.005 – € 482.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerakker 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Voerakker 34 in Ede is in oktober 2026 € 420.388 (bandbreedte € 399.369 – € 441.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerakker 34 in Ede?
Voor Voerakker 34 adviseren wij een bod van € 441.239 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerakker 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Voerakker 34 in Ede bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerakker 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerakker 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Voerakker 34 ligt rond € 430.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerakker 34?
Huishoudens in de buurt van Voerakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.