Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 3C

6713TL Ede

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.605
+13,5%
[ € 175.652 – € 223.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.923[ € 184.227 – € 203.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.453[ € 195.096 – € 215.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 3C in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.605 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +1,1%
+€ 23.69012 maanden +13,5%
+€ 16.87512 mnd vs. NL +9,6%
Diamantstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.605 voor Diamantstraat 3C in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 3C in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.605.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 3C
€ 205.453[ € 195.096 – € 215.633 ]
Verkoper houdt over€ 201.943−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.712+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 3C in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 3C
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 193.923[ € 184.227 – € 203.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 3C adviseren wij in een bod van € 205.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.923 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.605+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.726+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 193.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 3C in Ede bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 199.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.605
Verwachte verkoopprijs€ 205.453
Verwachte vraagprijs€ 193.923
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 219.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.605 is Diamantstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 3C in Ede.

Wat is Diamantstraat 3C in Ede waard?
Diamantstraat 3C in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.605 (bandbreedte € 175.652 – € 223.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 3C in Ede?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 3C in Ede is in oktober 2026 € 193.923 (bandbreedte € 184.227 – € 203.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 3C in Ede?
Voor Diamantstraat 3C adviseren wij een bod van € 205.453 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 3C in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 3C in Ede bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 3C in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 3C in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 23.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 3C ligt rond € 199.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.