Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 8

6713TM Ede

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.413
+13,5%
[ € 468.523 – € 596.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.751[ € 493.763 – € 545.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.384[ € 517.957 – € 572.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.413 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +1,1%
+€ 63.18912 maanden +13,5%
+€ 45.01112 mnd vs. NL +9,6%
Diamantstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.413 voor Diamantstraat 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.413.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 8
€ 545.384[ € 517.957 – € 572.480 ]
Verkoper houdt over€ 538.135−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.442+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 8
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 519.751[ € 493.763 – € 545.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 8 adviseren wij in een bod van € 545.384, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.751 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.384+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.653+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 8 in Ede bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 532.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.413
Verwachte verkoopprijs€ 545.384
Verwachte vraagprijs€ 519.751
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 219.925
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.413 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 8 in Ede.

Wat is Diamantstraat 8 in Ede waard?
Diamantstraat 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.413 (bandbreedte € 468.523 – € 596.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 8 in Ede is in oktober 2026 € 519.751 (bandbreedte € 493.763 – € 545.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 8 in Ede?
Voor Diamantstraat 8 adviseren wij een bod van € 545.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 8 in Ede bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 8 ligt rond € 532.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.