Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmeraldstraat 23

6713TN Ede

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.844
+13,5%
[ € 478.583 – € 609.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.625[ € 504.094 – € 557.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.393[ € 529.299 – € 585.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmeraldstraat 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.844 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +1,1%
+€ 64.54612 maanden +13,5%
+€ 45.97712 mnd vs. NL +9,6%
Esmeraldstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.844 voor Esmeraldstraat 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmeraldstraat 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.844.

Verwachte verkoopprijs Esmeraldstraat 23
€ 557.393[ € 529.299 – € 585.014 ]
Verkoper houdt over€ 550.012−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.691+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esmeraldstraat 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Esmeraldstraat 23
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 530.625[ € 504.094 – € 557.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmeraldstraat 23 adviseren wij in een bod van € 557.393, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.625 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.393+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.263+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmeraldstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 530.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmeraldstraat 23 in Ede bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 543.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmeraldstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.844
Verwachte verkoopprijs€ 557.393
Verwachte vraagprijs€ 530.625
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 219.925
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esmeraldstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.844 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esmeraldstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmeraldstraat 23 in Ede.

Wat is Esmeraldstraat 23 in Ede waard?
Esmeraldstraat 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.844 (bandbreedte € 478.583 – € 609.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esmeraldstraat 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Esmeraldstraat 23 in Ede is in oktober 2026 € 530.625 (bandbreedte € 504.094 – € 557.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmeraldstraat 23 in Ede?
Voor Esmeraldstraat 23 adviseren wij een bod van € 557.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmeraldstraat 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Esmeraldstraat 23 in Ede bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmeraldstraat 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmeraldstraat 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmeraldstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Esmeraldstraat 23 ligt rond € 543.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esmeraldstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Esmeraldstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.