Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonlaan 3

6714AV Ede

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.606
+13,5%
[ € 239.893 – € 305.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.484[ € 252.210 – € 278.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.919[ € 265.829 – € 293.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.606 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +1,1%
+€ 32.35412 maanden +13,5%
+€ 23.04612 mnd vs. NL +9,6%
Billitonlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.606 voor Billitonlaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonlaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.919. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.606.

Verwachte verkoopprijs Billitonlaan 3
€ 279.919[ € 265.829 – € 293.811 ]
Verkoper houdt over€ 275.590−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.667+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonlaan 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonlaan 3
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 265.484[ € 252.210 – € 278.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonlaan 3 adviseren wij in een bod van € 279.919, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.484 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.606+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.919+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.915+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonlaan 3 in Ede bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 272.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.606
Verwachte verkoopprijs€ 279.919
Verwachte vraagprijs€ 265.484
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreslaan 84, 6714AT Ede
Floreslaan 84
1974 · 123 m²
€ 459.603
Straatbeeld van Batenstein 18, 6714BM Ede
Batenstein 18
1971 · 131 m²
€ 423.851
Straatbeeld van Valkestein 515, 6714BE Ede
Valkestein 515
1970 · 69 m²
€ 320.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.606 is Billitonlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonlaan 3 in Ede.

Wat is Billitonlaan 3 in Ede waard?
Billitonlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.606 (bandbreedte € 239.893 – € 305.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonlaan 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Billitonlaan 3 in Ede is in oktober 2026 € 265.484 (bandbreedte € 252.210 – € 278.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonlaan 3 in Ede?
Voor Billitonlaan 3 adviseren wij een bod van € 279.919 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonlaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonlaan 3 in Ede bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonlaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonlaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Billitonlaan 3 ligt rond € 272.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Billitonlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.