Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaphorst 2

6714JB Ede

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.553
+13,5%
[ € 343.687 – € 437.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.332[ € 361.315 – € 399.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.049[ € 380.826 – € 420.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaphorst 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.553 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +1,1%
+€ 46.35312 maanden +13,5%
+€ 33.01812 mnd vs. NL +9,6%
Raaphorst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.553 voor Raaphorst 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaphorst 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.049. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.553.

Verwachte verkoopprijs Raaphorst 2
€ 401.049[ € 380.826 – € 420.914 ]
Verkoper houdt over€ 395.387−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.220+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaphorst 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Raaphorst 2
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 380.332[ € 361.315 – € 399.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaphorst 2 adviseren wij in een bod van € 401.049, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.332 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.553+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.049+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.101+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaphorst 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaphorst 2 in Ede bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 390.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaphorst 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.553
Verwachte verkoopprijs€ 401.049
Verwachte vraagprijs€ 380.332
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katenhorst 39, 6714KK Ede
Katenhorst 39
2020 · 119 m²
€ 552.732
Straatbeeld van Katenhorst 45, 6714KK Ede
Katenhorst 45
2020 · 119 m²
€ 563.019
Straatbeeld van Katenhorst 69, 6714KK Ede
Katenhorst 69
2020 · 119 m²
€ 473.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.553 zit Raaphorst 2 in het middensegment van De Horsten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raaphorst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaphorst 2 in Ede.

Wat is Raaphorst 2 in Ede waard?
Raaphorst 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.553 (bandbreedte € 343.687 – € 437.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaphorst 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Raaphorst 2 in Ede is in oktober 2026 € 380.332 (bandbreedte € 361.315 – € 399.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaphorst 2 in Ede?
Voor Raaphorst 2 adviseren wij een bod van € 401.049 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaphorst 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Raaphorst 2 in Ede bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaphorst 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaphorst 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaphorst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Raaphorst 2 ligt rond € 390.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaphorst 2?
Huishoudens in de buurt van Raaphorst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.