Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhorst 4

6714JD Ede

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.246
+13,5%
[ € 273.896 – € 348.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.975[ € 287.826 – € 318.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.743[ € 303.656 – € 335.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhorst 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.246 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +1,1%
+€ 36.94012 maanden +13,5%
+€ 26.31312 mnd vs. NL +9,6%
Nederhorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.246 voor Nederhorst 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhorst 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.743. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.246.

Verwachte verkoopprijs Nederhorst 4
€ 319.743[ € 303.656 – € 335.621 ]
Verkoper houdt over€ 314.976−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.288+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhorst 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhorst 4
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 302.975[ € 287.826 – € 318.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhorst 4 adviseren wij in een bod van € 319.743, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.975 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.246+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.743+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.730+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhorst 4 in Ede bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 311.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.246
Verwachte verkoopprijs€ 319.743
Verwachte vraagprijs€ 302.975
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katenhorst 39, 6714KK Ede
Katenhorst 39
2020 · 119 m²
€ 552.732
Straatbeeld van Katenhorst 45, 6714KK Ede
Katenhorst 45
2020 · 119 m²
€ 563.019
Straatbeeld van Katenhorst 69, 6714KK Ede
Katenhorst 69
2020 · 119 m²
€ 473.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.246 is Nederhorst 4 een van de meer betaalbare woningen in De Horsten. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederhorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhorst 4 in Ede.

Wat is Nederhorst 4 in Ede waard?
Nederhorst 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.246 (bandbreedte € 273.896 – € 348.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhorst 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nederhorst 4 in Ede is in oktober 2026 € 302.975 (bandbreedte € 287.826 – € 318.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhorst 4 in Ede?
Voor Nederhorst 4 adviseren wij een bod van € 319.743 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhorst 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhorst 4 in Ede bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhorst 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhorst 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nederhorst 4 ligt rond € 311.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhorst 4?
Huishoudens in de buurt van Nederhorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.