Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhorst 97

6714JX Ede

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.590
+13,5%
[ € 317.319 – € 403.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.350[ € 333.783 – € 368.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.074[ € 351.473 – € 388.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhorst 97 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.590 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +1,1%
+€ 42.79712 maanden +13,5%
+€ 30.48512 mnd vs. NL +9,6%
Leeuwenhorst 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.590 voor Leeuwenhorst 97 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhorst 97 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.074. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.590.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhorst 97
€ 370.074[ € 351.473 – € 388.471 ]
Verkoper houdt over€ 364.753−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.625+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhorst 97 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhorst 97
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 351.350[ € 333.783 – € 368.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhorst 97 adviseren wij in een bod van € 370.074, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.350 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.074+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.578+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhorst 97 zal in bij een vraagprijs van € 351.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhorst 97 in Ede bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhorst 97

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.590
Verwachte verkoopprijs€ 370.074
Verwachte vraagprijs€ 351.350
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katenhorst 39, 6714KK Ede
Katenhorst 39
2020 · 119 m²
€ 552.732
Straatbeeld van Katenhorst 45, 6714KK Ede
Katenhorst 45
2020 · 119 m²
€ 563.019
Straatbeeld van Katenhorst 69, 6714KK Ede
Katenhorst 69
2020 · 119 m²
€ 473.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenhorst 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horsten willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhorst 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhorst 97 in Ede.

Wat is Leeuwenhorst 97 in Ede waard?
Leeuwenhorst 97 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.590 (bandbreedte € 317.319 – € 403.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhorst 97 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhorst 97 in Ede is in oktober 2026 € 351.350 (bandbreedte € 333.783 – € 368.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhorst 97 in Ede?
Voor Leeuwenhorst 97 adviseren wij een bod van € 370.074 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhorst 97 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhorst 97 in Ede bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhorst 97 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhorst 97 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhorst 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhorst 97 ligt rond € 360.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhorst 97?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhorst 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.