Huiswaardemeter

Woningwaarde Koelhorst 22

6714KP Ede

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.588
+13,5%
[ € 323.477 – € 411.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.859[ € 339.966 – € 375.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.582[ € 358.324 – € 396.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelhorst 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.588 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +1,1%
+€ 43.62712 maanden +13,5%
+€ 31.07612 mnd vs. NL +9,6%
Koelhorst 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.588 voor Koelhorst 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelhorst 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.588.

Verwachte verkoopprijs Koelhorst 22
€ 377.582[ € 358.324 – € 396.043 ]
Verkoper houdt over€ 372.179−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.284+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelhorst 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Koelhorst 22
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 357.859[ € 339.966 – € 375.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelhorst 22 adviseren wij in een bod van € 377.582, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.859 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.582+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.461+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelhorst 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelhorst 22 in Ede bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelhorst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.588
Verwachte verkoopprijs€ 377.582
Verwachte vraagprijs€ 357.859
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindhorst 7, 6714KE Ede
Glindhorst 7
1971 · 114 m²
€ 416.149
Straatbeeld van Glindhorst 35, 6714KG Ede
Glindhorst 35
1971 · 166 m²
€ 484.594
Straatbeeld van Langenhorst 523, 6714LL Ede
Langenhorst 523
1970 · 89 m²
€ 311.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koelhorst 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horsten willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koelhorst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelhorst 22 in Ede.

Wat is Koelhorst 22 in Ede waard?
Koelhorst 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.588 (bandbreedte € 323.477 – € 411.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koelhorst 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Koelhorst 22 in Ede is in oktober 2026 € 357.859 (bandbreedte € 339.966 – € 375.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Koelhorst 22 in Ede?
Voor Koelhorst 22 adviseren wij een bod van € 377.582 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koelhorst 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Koelhorst 22 in Ede bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koelhorst 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koelhorst 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelhorst 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Koelhorst 22 ligt rond € 367.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koelhorst 22?
Huishoudens in de buurt van Koelhorst 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.