Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langenhorst 523, 6714LL Ede

Woningwaarde Langenhorst 523

6714LL Ede

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.582
+12,5%
[ € 271.552 – € 345.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.458[ € 285.435 – € 315.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.925[ € 300.848 – € 332.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorst 523 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.582 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds mei +1,1%
+€ 34.18012 maanden +12,5%
+€ 22.54412 mnd vs. NL +8,2%
Langenhorst 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.582 voor Langenhorst 523 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorst 523 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.925. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.582.

Verwachte verkoopprijs Langenhorst 523
€ 316.925[ € 300.848 – € 332.517 ]
Verkoper houdt over€ 312.189−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.414+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhorst 523 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhorst 523
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 300.458[ € 285.435 – € 315.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 434.917[ € 289.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorst 523 adviseren wij in een bod van € 316.925, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.458 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.582+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.925+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.771+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorst 523 zal in bij een vraagprijs van € 300.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorst 523 in Ede bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 308.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorst 523

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.582
Verwachte verkoopprijs€ 316.925
Verwachte vraagprijs€ 300.458
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenhorst 1319, 6714LR Ede
Langenhorst 1319
1970 · 84 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Glindhorst 7, 6714KE Ede
Glindhorst 7
1971 · 117 m²
€ 411.592
Straatbeeld van Mariëndaal 410, 6715CC Ede
Mariëndaal 410
1970 · 88 m²
€ 305.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.582 is Langenhorst 523 een van de meer betaalbare woningen in De Horsten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenhorst 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorst 523 in Ede.

Wat is Langenhorst 523 in Ede waard?
Langenhorst 523 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.582 (bandbreedte € 271.552 – € 345.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhorst 523 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Langenhorst 523 in Ede is in juni 2026 € 300.458 (bandbreedte € 285.435 – € 315.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorst 523 in Ede?
Voor Langenhorst 523 adviseren wij een bod van € 316.925 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhorst 523 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhorst 523 in Ede bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorst 523 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhorst 523 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorst 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorst 523 ligt rond € 308.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhorst 523?
Huishoudens in de buurt van Langenhorst 523 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.