Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 49

6715AG Ede

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.083
+13,5%
[ € 363.513 – € 462.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.047[ € 382.895 – € 423.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.369[ € 402.040 – € 444.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 49 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.083 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +1,1%
+€ 49.02712 maanden +13,5%
+€ 34.92312 mnd vs. NL +9,6%
Hoflaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.083 voor Hoflaan 49 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 49 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.083.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 49
€ 423.369[ € 402.040 – € 444.359 ]
Verkoper houdt over€ 417.462−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.986+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 49 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 49
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 403.047[ € 382.895 – € 423.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 49 adviseren wij in een bod van € 423.369, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.047 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.369+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.537+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 403.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 49 in Ede bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.083
Verwachte verkoopprijs€ 423.369
Verwachte vraagprijs€ 403.047
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doeshof 8, 6715DS Ede
Doeshof 8
1976 · 148 m²
€ 483.846
Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede
Hoflaan 50
1974 · 151 m²
€ 416.353
Straatbeeld van Laathof 79, 6715LJ Ede
Laathof 79
1978 · 147 m²
€ 535.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 49 in Ede.

Wat is Hoflaan 49 in Ede waard?
Hoflaan 49 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.083 (bandbreedte € 363.513 – € 462.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 49 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 49 in Ede is in oktober 2026 € 403.047 (bandbreedte € 382.895 – € 423.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 49 in Ede?
Voor Hoflaan 49 adviseren wij een bod van € 423.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 49 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 49 in Ede bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 49 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 49 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 49 ligt rond € 413.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.