Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenhof 9

6715AM Ede

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.385
+13,5%
[ € 360.259 – € 458.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.527[ € 379.551 – € 419.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.487[ € 398.149 – € 440.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.385 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +1,1%
+€ 48.58812 maanden +13,5%
+€ 34.61012 mnd vs. NL +9,6%
Gravenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.385 voor Gravenhof 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.385.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 9
€ 419.487[ € 398.149 – € 440.059 ]
Verkoper houdt over€ 413.623−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.027+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 9
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 399.527[ € 379.551 – € 419.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 9 adviseren wij in een bod van € 419.487, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.527 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 9 in Ede bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.385
Verwachte verkoopprijs€ 419.487
Verwachte vraagprijs€ 399.527
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doeshof 8, 6715DS Ede
Doeshof 8
1976 · 148 m²
€ 483.846
Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede
Hoflaan 50
1974 · 151 m²
€ 416.353
Straatbeeld van Laathof 79, 6715LJ Ede
Laathof 79
1978 · 147 m²
€ 535.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 9 in Ede.

Wat is Gravenhof 9 in Ede waard?
Gravenhof 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.385 (bandbreedte € 360.259 – € 458.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 9 in Ede is in oktober 2026 € 399.527 (bandbreedte € 379.551 – € 419.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 9 in Ede?
Voor Gravenhof 9 adviseren wij een bod van € 419.487 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 9 in Ede bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 9 ligt rond € 409.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.