Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofbeeklaan 20

6715EA Ede

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.923
+13,5%
[ € 396.812 – € 505.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.951[ € 417.953 – € 461.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.921[ € 438.851 – € 485.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofbeeklaan 20 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.923 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +1,1%
+€ 53.51812 maanden +13,5%
+€ 38.12212 mnd vs. NL +9,6%
Hofbeeklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.923 voor Hofbeeklaan 20 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofbeeklaan 20 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.923.

Verwachte verkoopprijs Hofbeeklaan 20
€ 461.921[ € 438.851 – € 485.046 ]
Verkoper houdt over€ 455.590−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.309+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofbeeklaan 20 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Hofbeeklaan 20
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 439.951[ € 417.953 – € 461.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofbeeklaan 20 adviseren wij in een bod van € 461.921, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.951 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.923+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.921+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofbeeklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofbeeklaan 20 in Ede bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofbeeklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.923
Verwachte verkoopprijs€ 461.921
Verwachte vraagprijs€ 439.951
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.923 ligt Hofbeeklaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofbeeklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofbeeklaan 20 in Ede.

Wat is Hofbeeklaan 20 in Ede waard?
Hofbeeklaan 20 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.923 (bandbreedte € 396.812 – € 505.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 20 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 20 in Ede is in oktober 2026 € 439.951 (bandbreedte € 417.953 – € 461.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofbeeklaan 20 in Ede?
Voor Hofbeeklaan 20 adviseren wij een bod van € 461.921 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofbeeklaan 20 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofbeeklaan 20 in Ede bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofbeeklaan 20 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofbeeklaan 20 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofbeeklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hofbeeklaan 20 ligt rond € 450.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofbeeklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Hofbeeklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.