Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbeek 1

6715HG Ede

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.964
+12,7%
[ € 473.408 – € 602.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.907[ € 498.662 – € 551.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.085[ € 523.595 – € 578.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbeek 1 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.964 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds juli +1,1%
+€ 60.71712 maanden +12,7%
+€ 43.86012 mnd vs. NL +9,2%
Hulsbeek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.964 voor Hulsbeek 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbeek 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.964.

Verwachte verkoopprijs Hulsbeek 1
€ 551.085[ € 523.595 – € 578.710 ]
Verkoper houdt over€ 543.773−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.257+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.773

Wat is de vraagprijs?

Hulsbeek 1 in Ede staat in te koop voor € 524.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Hulsbeek 1
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 524.907[ € 498.662 – € 551.152 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 453.042[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbeek 1 adviseren wij in een bod van € 551.085, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 524.907 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.964+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.085+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.639+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbeek 1 zal in bij een vraagprijs van € 524.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbeek 1 in Ede bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 537.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbeek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.964
Verwachte verkoopprijs€ 551.085
Vraagprijs€ 524.907
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsbeek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.964 duidelijk in het hogere segment van De Velden en Beken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsbeek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbeek 1 in Ede.

Wat is Hulsbeek 1 in Ede waard?
Hulsbeek 1 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.964 (bandbreedte € 473.408 – € 602.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de vraagprijs van Hulsbeek 1 in Ede?
Hulsbeek 1 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 524.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbeek 1 in Ede?
Voor Hulsbeek 1 adviseren wij een bod van € 551.085 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbeek 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbeek 1 in Ede bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbeek 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbeek 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 60.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbeek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbeek 1 ligt rond € 537.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbeek 1?
Huishoudens in de buurt van Hulsbeek 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.