Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbeek 25

6715HM Ede

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.986
+13,5%
[ € 677.588 – € 862.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.277[ € 717.513 – € 793.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.981[ € 745.496 – € 823.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbeek 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.986 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.064Sinds september +1,1%
+€ 91.38612 maanden +13,5%
+€ 65.09612 mnd vs. NL +9,6%
Lichtenbeek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.986 voor Lichtenbeek 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbeek 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.981. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.986.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbeek 25
€ 784.981[ € 745.496 – € 823.970 ]
Verkoper houdt over€ 775.096−€ 9.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.831+€ 17.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbeek 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbeek 25
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 755.277[ € 717.513 – € 793.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbeek 25 adviseren wij in een bod van € 784.981, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.277 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.981+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.230+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbeek 25 zal in bij een vraagprijs van € 755.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbeek 25 in Ede bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 769.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbeek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.986
Verwachte verkoopprijs€ 784.981
Verwachte vraagprijs€ 755.277
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserbeek 19, 6715HW Ede
Velserbeek 19
1984 · 141 m²
€ 509.515
Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenbeek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.986 duidelijk in het hogere segment van De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtenbeek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbeek 25 in Ede.

Wat is Lichtenbeek 25 in Ede waard?
Lichtenbeek 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.986 (bandbreedte € 677.588 – € 862.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbeek 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbeek 25 in Ede is in oktober 2026 € 755.277 (bandbreedte € 717.513 – € 793.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbeek 25 in Ede?
Voor Lichtenbeek 25 adviseren wij een bod van € 784.981 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbeek 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbeek 25 in Ede bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbeek 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbeek 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbeek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbeek 25 ligt rond € 769.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbeek 25?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbeek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.