Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserbeek 35

6715HW Ede

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.070
+13,5%
[ € 457.662 – € 582.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.683[ € 482.299 – € 533.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.760[ € 505.932 – € 559.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserbeek 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.070 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.447Sinds september +1,1%
+€ 61.72512 maanden +13,5%
+€ 43.96812 mnd vs. NL +9,6%
Velserbeek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.070 voor Velserbeek 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserbeek 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.070.

Verwachte verkoopprijs Velserbeek 35
€ 532.760[ € 505.932 – € 559.187 ]
Verkoper houdt over€ 525.650−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.565+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserbeek 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Velserbeek 35
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 507.683[ € 482.299 – € 533.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserbeek 35 adviseren wij in een bod van € 532.760, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.683 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.760+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.398+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserbeek 35 zal in bij een vraagprijs van € 507.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserbeek 35 in Ede bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 520.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserbeek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.070
Verwachte verkoopprijs€ 532.760
Verwachte vraagprijs€ 507.683
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserbeek 19, 6715HW Ede
Velserbeek 19
1984 · 141 m²
€ 509.515
Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velserbeek 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.070 duidelijk in het hogere segment van De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Velserbeek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserbeek 35 in Ede.

Wat is Velserbeek 35 in Ede waard?
Velserbeek 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.070 (bandbreedte € 457.662 – € 582.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserbeek 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Velserbeek 35 in Ede is in oktober 2026 € 507.683 (bandbreedte € 482.299 – € 533.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserbeek 35 in Ede?
Voor Velserbeek 35 adviseren wij een bod van € 532.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserbeek 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Velserbeek 35 in Ede bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserbeek 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserbeek 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserbeek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Velserbeek 35 ligt rond € 520.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserbeek 35?
Huishoudens in de buurt van Velserbeek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.