Huiswaardemeter

Woningwaarde Annadaal 9

6715JA Ede

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.651
+13,5%
[ € 407.133 – € 518.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.686[ € 429.102 – € 474.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.882[ € 450.128 – € 497.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadaal 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.651 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +1,1%
+€ 54.91012 maanden +13,5%
+€ 39.11412 mnd vs. NL +9,6%
Annadaal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.651 voor Annadaal 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadaal 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.651.

Verwachte verkoopprijs Annadaal 9
€ 473.882[ € 450.128 – € 497.509 ]
Verkoper houdt over€ 467.419−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.510+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadaal 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Annadaal 9
Onder gem. in buurt De DalenBoven gem.
€ 451.686[ € 429.102 – € 474.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dalen
€ 572.000[ € 470.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadaal 9 adviseren wij in een bod van € 473.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.686 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.576+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadaal 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadaal 9 in Ede bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadaal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.651
Verwachte verkoopprijs€ 473.882
Verwachte vraagprijs€ 451.686
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (18%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede
Annadaal 63
1978 · 128 m²
€ 376.603
Straatbeeld van Levendaal 14, 6715KK Ede
Levendaal 14
1984 · 142 m²
€ 537.378
Straatbeeld van Mariëndaal 1003, 6715CG Ede
Mariëndaal 1003
1970 · 88 m²
€ 309.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.651 ligt Annadaal 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dalen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annadaal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadaal 9 in Ede.

Wat is Annadaal 9 in Ede waard?
Annadaal 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.651 (bandbreedte € 407.133 – € 518.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadaal 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Annadaal 9 in Ede is in oktober 2026 € 451.686 (bandbreedte € 429.102 – € 474.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadaal 9 in Ede?
Voor Annadaal 9 adviseren wij een bod van € 473.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadaal 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Annadaal 9 in Ede bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadaal 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadaal 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadaal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Annadaal 9 ligt rond € 462.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadaal 9?
Huishoudens in de buurt van Annadaal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.