Huiswaardemeter

Woningwaarde Annadaal 81

6715JC Ede

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.025
+13,5%
[ € 394.262 – € 501.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.551[ € 415.673 – € 459.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.750[ € 435.625 – € 481.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadaal 81 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.025 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +1,1%
+€ 53.17412 maanden +13,5%
+€ 37.87712 mnd vs. NL +9,6%
Annadaal 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.025 voor Annadaal 81 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadaal 81 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.025.

Verwachte verkoopprijs Annadaal 81
€ 458.750[ € 435.625 – € 481.482 ]
Verkoper houdt over€ 452.454−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.075+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadaal 81 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Annadaal 81
Onder gem. in buurt De DalenBoven gem.
€ 437.551[ € 415.673 – € 459.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dalen
€ 572.000[ € 470.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadaal 81 adviseren wij in een bod van € 458.750, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.551 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.025+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.750+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.688+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadaal 81 zal in bij een vraagprijs van € 437.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadaal 81 in Ede bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 448.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadaal 81

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.025
Verwachte verkoopprijs€ 458.750
Verwachte vraagprijs€ 437.551
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (18%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede
Annadaal 63
1978 · 128 m²
€ 376.603
Straatbeeld van Levendaal 14, 6715KK Ede
Levendaal 14
1984 · 142 m²
€ 537.378
Straatbeeld van Mariëndaal 1003, 6715CG Ede
Mariëndaal 1003
1970 · 88 m²
€ 309.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.025 zit Annadaal 81 in het middensegment van De Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annadaal 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadaal 81 in Ede.

Wat is Annadaal 81 in Ede waard?
Annadaal 81 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.025 (bandbreedte € 394.262 – € 501.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadaal 81 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Annadaal 81 in Ede is in oktober 2026 € 437.551 (bandbreedte € 415.673 – € 459.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadaal 81 in Ede?
Voor Annadaal 81 adviseren wij een bod van € 458.750 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadaal 81 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Annadaal 81 in Ede bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadaal 81 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadaal 81 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadaal 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Annadaal 81 ligt rond € 448.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadaal 81?
Huishoudens in de buurt van Annadaal 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.