Huiswaardemeter

Woningwaarde Doddendaal 21

6715JV Ede

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.330
+13,5%
[ € 395.410 – € 503.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.745[ € 416.808 – € 460.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.170[ € 436.815 – € 482.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Doddendaal 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.330 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds september +1,1%
+€ 53.32912 maanden +13,5%
+€ 37.98712 mnd vs. NL +9,6%
Doddendaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.330 voor Doddendaal 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doddendaal 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.330.

Verwachte verkoopprijs Doddendaal 21
€ 460.170[ € 436.815 – € 482.795 ]
Verkoper houdt over€ 453.858−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.523+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doddendaal 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Doddendaal 21
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 438.745[ € 416.808 – € 460.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doddendaal 21 adviseren wij in een bod van € 460.170, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.745 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.170+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.179+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doddendaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 438.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doddendaal 21 in Ede bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 449.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doddendaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.330
Verwachte verkoopprijs€ 460.170
Verwachte vraagprijs€ 438.745
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (18%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede
Annadaal 63
1978 · 128 m²
€ 376.603
Straatbeeld van Levendaal 14, 6715KK Ede
Levendaal 14
1984 · 142 m²
€ 537.378
Straatbeeld van Mariëndaal 1003, 6715CG Ede
Mariëndaal 1003
1970 · 88 m²
€ 309.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.330 zit Doddendaal 21 in het middensegment van De Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doddendaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doddendaal 21 in Ede.

Wat is Doddendaal 21 in Ede waard?
Doddendaal 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.330 (bandbreedte € 395.410 – € 503.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doddendaal 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Doddendaal 21 in Ede is in oktober 2026 € 438.745 (bandbreedte € 416.808 – € 460.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Doddendaal 21 in Ede?
Voor Doddendaal 21 adviseren wij een bod van € 460.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doddendaal 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doddendaal 21 in Ede bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doddendaal 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doddendaal 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doddendaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Doddendaal 21 ligt rond € 449.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doddendaal 21?
Huishoudens in de buurt van Doddendaal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.