Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenhof 49

6715LL Ede

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.085
+12,7%
[ € 494.635 – € 629.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.259[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenhof 49 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.085 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds juli +1,1%
+€ 63.44012 maanden +12,7%
+€ 45.82812 mnd vs. NL +9,2%
Markiezenhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.085 voor Markiezenhof 49 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenhof 49 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.259. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.085.

Verwachte verkoopprijs Markiezenhof 49
€ 575.259[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.681−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.914+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.681

Wat is de vraagprijs?

Markiezenhof 49 in Ede staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Markiezenhof 49
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 480.643[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenhof 49 adviseren wij in een bod van € 575.259, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.259+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.022+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenhof 49 in Ede bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 562.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.085
Verwachte verkoopprijs€ 575.259
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede
Hoflaan 50
1974 · 151 m²
€ 416.353
Straatbeeld van Markiezenhof 27, 6715LL Ede
Markiezenhof 27
1981 · 163 m²
€ 558.297
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiezenhof 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.085 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markiezenhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenhof 49 in Ede.

Wat is Markiezenhof 49 in Ede waard?
Markiezenhof 49 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.085 (bandbreedte € 494.635 – € 629.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Markiezenhof 49 in Ede?
Markiezenhof 49 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenhof 49 in Ede?
Voor Markiezenhof 49 adviseren wij een bod van € 575.259 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenhof 49 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenhof 49 in Ede bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenhof 49 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenhof 49 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 63.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenhof 49 ligt rond € 562.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenhof 49?
Huishoudens in de buurt van Markiezenhof 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.