Woningwaarde Hertzstraat 12

6716BT Ede

184 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1993Bouwjaar

€ 3.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.577

+12,5%

[ € 555.788 – € 707.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 619.535[ € 588.558 – € 650.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.854[ € 611.512 – € 675.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertzstraat 12 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.577 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 69.95512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 46.13912 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Hertzstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.577 voor Hertzstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertzstraat 12 in Ede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.854. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.577.

Verwachte verkoopprijs Hertzstraat 12

€ 643.854[ € 611.512 – € 675.882 ]

Verkoper houdt over€ 635.522−€ 8.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.881+€ 15.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertzstraat 12 in Ede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 619.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Hertzstraat 12

Onder gem. in EdeBoven gem.

€ 619.535[ € 588.558 – € 650.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]

Gem. vraagprijs in Ede

€ 628.608[ € 199.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertzstraat 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 643.854, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.535 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.577+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.854+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.047+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertzstraat 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 619.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertzstraat 12 in Ede bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 631.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 316.000€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089

OZB€ 17

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertzstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.577

Verwachte verkoopprijs€ 643.854

Verwachte vraagprijs€ 619.535

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHeestereng→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heestereng besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (19%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

Wonen in Heestereng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heestereng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.577 ligt Hertzstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heestereng. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertzstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertzstraat 12 in Ede.

Wat is Hertzstraat 12 in Ede waard?

Hertzstraat 12 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.577 (bandbreedte € 555.788 – € 707.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heestereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertzstraat 12 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Hertzstraat 12 in Ede is in juni 2026 € 619.535 (bandbreedte € 588.558 – € 650.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertzstraat 12 in Ede?

Voor Hertzstraat 12 adviseren wij een bod van € 643.854 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertzstraat 12 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Hertzstraat 12 in Ede bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertzstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertzstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertzstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heestereng is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hertzstraat 12 ligt rond € 631.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertzstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Hertzstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).