Huiswaardemeter

Woningwaarde MacArthurdreef 34

6716CB Ede

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.665
+13,5%
[ € 596.345 – € 758.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.711[ € 631.475 – € 697.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.871[ € 656.103 – € 725.167 ]

Wat is mijn huis waard?

MacArthurdreef 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.665 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.097Sinds september +1,1%
+€ 80.42912 maanden +13,5%
+€ 57.29112 mnd vs. NL +9,6%
MacArthurdreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.665 voor MacArthurdreef 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

MacArthurdreef 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.871. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.665.

Verwachte verkoopprijs MacArthurdreef 34
€ 690.871[ € 656.103 – € 725.167 ]
Verkoper houdt over€ 682.021−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.838+€ 15.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

MacArthurdreef 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs MacArthurdreef 34
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 664.711[ € 631.475 – € 697.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor MacArthurdreef 34 adviseren wij in een bod van € 690.871, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.711 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.665+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.871+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.415+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

MacArthurdreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 664.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor MacArthurdreef 34 in Ede bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 677.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over MacArthurdreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.665
Verwachte verkoopprijs€ 690.871
Verwachte vraagprijs€ 664.711
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Marshalldreef 46, 6716DE Ede
Marshalldreef 46
1991 · 140 m²
€ 549.085
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

MacArthurdreef 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.665 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over MacArthurdreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van MacArthurdreef 34 in Ede.

Wat is MacArthurdreef 34 in Ede waard?
MacArthurdreef 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.665 (bandbreedte € 596.345 – € 758.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van MacArthurdreef 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van MacArthurdreef 34 in Ede is in oktober 2026 € 664.711 (bandbreedte € 631.475 – € 697.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op MacArthurdreef 34 in Ede?
Voor MacArthurdreef 34 adviseren wij een bod van € 690.871 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van MacArthurdreef 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van MacArthurdreef 34 in Ede bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van MacArthurdreef 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van MacArthurdreef 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van MacArthurdreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van MacArthurdreef 34 ligt rond € 677.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van MacArthurdreef 34?
Huishoudens in de buurt van MacArthurdreef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.