Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marshalldreef 46, 6716DE Ede

Woningwaarde Marshalldreef 46

6716DE Ede

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.073
+12,5%
[ € 477.904 – € 608.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.911[ € 503.415 – € 556.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.562[ € 528.586 – € 584.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalldreef 46 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.073 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds mei +1,1%
+€ 60.15312 maanden +12,5%
+€ 39.67412 mnd vs. NL +8,2%
Marshalldreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.073 voor Marshalldreef 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalldreef 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.073.

Verwachte verkoopprijs Marshalldreef 46
€ 556.562[ € 528.586 – € 584.227 ]
Verkoper houdt over€ 549.190−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.843+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalldreef 46 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalldreef 46
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 529.911[ € 503.415 – € 556.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.846[ € 344.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalldreef 46 adviseren wij in een bod van € 556.562, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.911 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.562+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.390+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalldreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 529.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalldreef 46 in Ede bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 543.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalldreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.073
Verwachte verkoopprijs€ 556.562
Verwachte vraagprijs€ 529.911
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (42%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 423.362
Straatbeeld van Adamsdreef 143, 6716ML Ede
Adamsdreef 143
1995 · 85 m²
€ 378.770
Straatbeeld van Adamsdreef 153, 6716ML Ede
Adamsdreef 153
1995 · 81 m²
€ 401.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.073 ligt Marshalldreef 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marshalldreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalldreef 46 in Ede.

Wat is Marshalldreef 46 in Ede waard?
Marshalldreef 46 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.073 (bandbreedte € 477.904 – € 608.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalldreef 46 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Marshalldreef 46 in Ede is in juni 2026 € 529.911 (bandbreedte € 503.415 – € 556.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalldreef 46 in Ede?
Voor Marshalldreef 46 adviseren wij een bod van € 556.562 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalldreef 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalldreef 46 in Ede bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalldreef 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalldreef 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalldreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marshalldreef 46 ligt rond € 543.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalldreef 46?
Huishoudens in de buurt van Marshalldreef 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.