Huiswaardemeter

Woningwaarde Foster Dullesdreef 9

6716CC Ede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.321
+13,5%
[ € 421.802 – € 536.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.784[ € 444.395 – € 491.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.142[ € 466.170 – € 515.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Foster Dullesdreef 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.321 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,1%
+€ 56.88812 maanden +13,5%
+€ 40.52212 mnd vs. NL +9,6%
Foster Dullesdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.321 voor Foster Dullesdreef 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foster Dullesdreef 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.321.

Verwachte verkoopprijs Foster Dullesdreef 9
€ 491.142[ € 466.170 – € 515.240 ]
Verkoper houdt over€ 484.489−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.115+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foster Dullesdreef 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Foster Dullesdreef 9
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 467.784[ € 444.395 – € 491.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foster Dullesdreef 9 adviseren wij in een bod van € 491.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.784 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.699+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foster Dullesdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foster Dullesdreef 9 in Ede bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 479.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foster Dullesdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.321
Verwachte verkoopprijs€ 491.142
Verwachte vraagprijs€ 467.784
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.321 zit Foster Dullesdreef 9 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foster Dullesdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foster Dullesdreef 9 in Ede.

Wat is Foster Dullesdreef 9 in Ede waard?
Foster Dullesdreef 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.321 (bandbreedte € 421.802 – € 536.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foster Dullesdreef 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Foster Dullesdreef 9 in Ede is in oktober 2026 € 467.784 (bandbreedte € 444.395 – € 491.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Foster Dullesdreef 9 in Ede?
Voor Foster Dullesdreef 9 adviseren wij een bod van € 491.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foster Dullesdreef 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Foster Dullesdreef 9 in Ede bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foster Dullesdreef 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foster Dullesdreef 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foster Dullesdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Foster Dullesdreef 9 ligt rond € 479.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foster Dullesdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Foster Dullesdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.