Huiswaardemeter

Woningwaarde Foster Dullesdreef 10

6716CD Ede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.755
+13,5%
[ € 430.104 – € 547.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.119[ € 453.263 – € 500.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.675[ € 475.473 – € 525.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Foster Dullesdreef 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.755 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +1,1%
+€ 58.00812 maanden +13,5%
+€ 41.32012 mnd vs. NL +9,6%
Foster Dullesdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.755 voor Foster Dullesdreef 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foster Dullesdreef 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.755.

Verwachte verkoopprijs Foster Dullesdreef 10
€ 500.675[ € 475.473 – € 525.523 ]
Verkoper houdt over€ 493.918−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.839+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foster Dullesdreef 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Foster Dullesdreef 10
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 477.119[ € 453.263 – € 500.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foster Dullesdreef 10 adviseren wij in een bod van € 500.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.119 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.675+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.709+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foster Dullesdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foster Dullesdreef 10 in Ede bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 488.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foster Dullesdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.755
Verwachte verkoopprijs€ 500.675
Verwachte vraagprijs€ 477.119
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.755 zit Foster Dullesdreef 10 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foster Dullesdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foster Dullesdreef 10 in Ede.

Wat is Foster Dullesdreef 10 in Ede waard?
Foster Dullesdreef 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.755 (bandbreedte € 430.104 – € 547.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foster Dullesdreef 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Foster Dullesdreef 10 in Ede is in oktober 2026 € 477.119 (bandbreedte € 453.263 – € 500.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Foster Dullesdreef 10 in Ede?
Voor Foster Dullesdreef 10 adviseren wij een bod van € 500.675 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foster Dullesdreef 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Foster Dullesdreef 10 in Ede bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foster Dullesdreef 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foster Dullesdreef 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foster Dullesdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Foster Dullesdreef 10 ligt rond € 488.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foster Dullesdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Foster Dullesdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.