Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedydreef 122

6716CL Ede

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.361
+13,5%
[ € 480.798 – € 611.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.166[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedydreef 122 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.361 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +1,1%
+€ 64.84512 maanden +13,5%
+€ 46.19012 mnd vs. NL +9,6%
Kennedydreef 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.361 voor Kennedydreef 122 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedydreef 122 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.166. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.361.

Verwachte verkoopprijs Kennedydreef 122
€ 559.166[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 551.765−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.499+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedydreef 122 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedydreef 122
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedydreef 122 adviseren wij in een bod van € 559.166, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.361+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.166+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.124+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedydreef 122 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedydreef 122 in Ede bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 546.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedydreef 122

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.361
Verwachte verkoopprijs€ 559.166
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.361 ligt Kennedydreef 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedydreef 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedydreef 122 in Ede.

Wat is Kennedydreef 122 in Ede waard?
Kennedydreef 122 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.361 (bandbreedte € 480.798 – € 611.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedydreef 122 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kennedydreef 122 in Ede is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedydreef 122 in Ede?
Voor Kennedydreef 122 adviseren wij een bod van € 559.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedydreef 122 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedydreef 122 in Ede bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedydreef 122 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedydreef 122 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedydreef 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kennedydreef 122 ligt rond € 546.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedydreef 122?
Huishoudens in de buurt van Kennedydreef 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.