Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltdreef 15

6716CM Ede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.564
+13,5%
[ € 413.216 – € 525.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.587[ € 435.658 – € 481.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.804[ € 456.570 – € 504.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltdreef 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.564 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +1,1%
+€ 55.73012 maanden +13,5%
+€ 39.69812 mnd vs. NL +9,6%
Rooseveltdreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.564 voor Rooseveltdreef 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltdreef 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.564.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltdreef 15
€ 480.804[ € 456.570 – € 504.629 ]
Verkoper houdt over€ 474.265−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.570+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltdreef 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltdreef 15
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 458.587[ € 435.658 – € 481.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltdreef 15 adviseren wij in een bod van € 480.804, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.587 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.564+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.804+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.844+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltdreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 458.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltdreef 15 in Ede bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 469.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltdreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.564
Verwachte verkoopprijs€ 480.804
Verwachte vraagprijs€ 458.587
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Marshalldreef 46, 6716DE Ede
Marshalldreef 46
1991 · 140 m²
€ 549.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.564 zit Rooseveltdreef 15 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltdreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltdreef 15 in Ede.

Wat is Rooseveltdreef 15 in Ede waard?
Rooseveltdreef 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.564 (bandbreedte € 413.216 – € 525.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltdreef 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltdreef 15 in Ede is in oktober 2026 € 458.587 (bandbreedte € 435.658 – € 481.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltdreef 15 in Ede?
Voor Rooseveltdreef 15 adviseren wij een bod van € 480.804 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltdreef 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltdreef 15 in Ede bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltdreef 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltdreef 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltdreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltdreef 15 ligt rond € 469.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltdreef 15?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltdreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.