Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltdreef 39

6716CN Ede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.807
+13,5%
[ € 383.510 – € 488.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.265[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltdreef 39 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.807 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +1,1%
+€ 51.72412 maanden +13,5%
+€ 36.84412 mnd vs. NL +9,6%
Rooseveltdreef 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.807 voor Rooseveltdreef 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltdreef 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.265. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.807.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltdreef 39
€ 447.265[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 441.095−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.360+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.095

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltdreef 39 in Ede staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Rooseveltdreef 39
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltdreef 39 adviseren wij in een bod van € 447.265, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.265+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.628+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltdreef 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltdreef 39 in Ede bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltdreef 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.807
Verwachte verkoopprijs€ 447.265
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltdreef 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooseveltdreef 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltdreef 39 in Ede.

Wat is Rooseveltdreef 39 in Ede waard?
Rooseveltdreef 39 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.807 (bandbreedte € 383.510 – € 488.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltdreef 39 in Ede?
Rooseveltdreef 39 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltdreef 39 in Ede?
Voor Rooseveltdreef 39 adviseren wij een bod van € 447.265 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltdreef 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltdreef 39 in Ede bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltdreef 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltdreef 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltdreef 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltdreef 39 ligt rond € 435.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltdreef 39?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltdreef 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.