Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalldreef 12

6716DE Ede

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.307
+13,5%
[ € 553.790 – € 704.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.028[ € 586.177 – € 647.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.830[ € 609.624 – € 673.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalldreef 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.307 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.591Sinds september +1,1%
+€ 74.68912 maanden +13,5%
+€ 53.20212 mnd vs. NL +9,6%
Marshalldreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.307 voor Marshalldreef 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalldreef 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.830. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.307.

Verwachte verkoopprijs Marshalldreef 12
€ 641.830[ € 609.624 – € 673.794 ]
Verkoper houdt over€ 633.520−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.817+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalldreef 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalldreef 12
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 617.028[ € 586.177 – € 647.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalldreef 12 adviseren wij in een bod van € 641.830, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.028 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.307+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.830+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.922+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalldreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 617.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalldreef 12 in Ede bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 629.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalldreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.307
Verwachte verkoopprijs€ 641.830
Verwachte vraagprijs€ 617.028
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalldreef 46, 6716DE Ede
Marshalldreef 46
1991 · 140 m²
€ 549.085
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshalldreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.307 duidelijk in het hogere segment van De Dreven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marshalldreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalldreef 12 in Ede.

Wat is Marshalldreef 12 in Ede waard?
Marshalldreef 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.307 (bandbreedte € 553.790 – € 704.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalldreef 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Marshalldreef 12 in Ede is in oktober 2026 € 617.028 (bandbreedte € 586.177 – € 647.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalldreef 12 in Ede?
Voor Marshalldreef 12 adviseren wij een bod van € 641.830 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalldreef 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalldreef 12 in Ede bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalldreef 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalldreef 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalldreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marshalldreef 12 ligt rond € 629.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalldreef 12?
Huishoudens in de buurt van Marshalldreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.