Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilsondreef 36

6716DP Ede

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.028
+13,5%
[ € 419.785 – € 534.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.581[ € 442.302 – € 488.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.757[ € 463.975 – € 512.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsondreef 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.028 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +1,1%
+€ 56.61612 maanden +13,5%
+€ 40.32912 mnd vs. NL +9,6%
Wilsondreef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.028 voor Wilsondreef 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsondreef 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.028.

Verwachte verkoopprijs Wilsondreef 36
€ 488.757[ € 463.975 – € 512.814 ]
Verkoper houdt over€ 482.131−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.682+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsondreef 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsondreef 36
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 465.581[ € 442.302 – € 488.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsondreef 36 adviseren wij in een bod van € 488.757, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.581 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.757+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.195+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsondreef 36 zal in bij een vraagprijs van € 465.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsondreef 36 in Ede bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 477.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsondreef 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.028
Verwachte verkoopprijs€ 488.757
Verwachte vraagprijs€ 465.581
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.028 zit Wilsondreef 36 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilsondreef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsondreef 36 in Ede.

Wat is Wilsondreef 36 in Ede waard?
Wilsondreef 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.028 (bandbreedte € 419.785 – € 534.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsondreef 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wilsondreef 36 in Ede is in oktober 2026 € 465.581 (bandbreedte € 442.302 – € 488.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsondreef 36 in Ede?
Voor Wilsondreef 36 adviseren wij een bod van € 488.757 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsondreef 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsondreef 36 in Ede bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsondreef 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsondreef 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsondreef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wilsondreef 36 ligt rond € 477.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsondreef 36?
Huishoudens in de buurt van Wilsondreef 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.