Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilsondreef 6

6716DP Ede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.062
+13,5%
[ € 434.775 – € 553.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.577[ € 458.448 – € 506.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.821[ € 480.454 – € 531.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsondreef 6 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.062 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +1,1%
+€ 58.63812 maanden +13,5%
+€ 41.76912 mnd vs. NL +9,6%
Wilsondreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.062 voor Wilsondreef 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsondreef 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.062.

Verwachte verkoopprijs Wilsondreef 6
€ 505.821[ € 480.454 – € 531.028 ]
Verkoper houdt over€ 499.007−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.087+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsondreef 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsondreef 6
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 482.577[ € 458.448 – € 506.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsondreef 6 adviseren wij in een bod van € 505.821, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.577 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.821+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.112+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsondreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsondreef 6 in Ede bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 494.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsondreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.062
Verwachte verkoopprijs€ 505.821
Verwachte vraagprijs€ 482.577
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.062 zit Wilsondreef 6 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilsondreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsondreef 6 in Ede.

Wat is Wilsondreef 6 in Ede waard?
Wilsondreef 6 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.062 (bandbreedte € 434.775 – € 553.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsondreef 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wilsondreef 6 in Ede is in oktober 2026 € 482.577 (bandbreedte € 458.448 – € 506.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsondreef 6 in Ede?
Voor Wilsondreef 6 adviseren wij een bod van € 505.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsondreef 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsondreef 6 in Ede bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsondreef 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsondreef 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsondreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wilsondreef 6 ligt rond € 494.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsondreef 6?
Huishoudens in de buurt van Wilsondreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.