Huiswaardemeter

Woningwaarde Attleedreef 2

6716HC Ede

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.821
+13,5%
[ € 418.722 – € 532.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.442[ € 441.220 – € 487.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.200[ € 462.840 – € 511.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Attleedreef 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.821 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +1,1%
+€ 56.47312 maanden +13,5%
+€ 40.22712 mnd vs. NL +9,6%
Attleedreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.821 voor Attleedreef 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attleedreef 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.821.

Verwachte verkoopprijs Attleedreef 2
€ 487.200[ € 462.840 – € 511.560 ]
Verkoper houdt over€ 480.591−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.094+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attleedreef 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Attleedreef 2
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 464.442[ € 441.220 – € 487.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attleedreef 2 adviseren wij in een bod van € 487.200, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.442 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.200+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.560+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attleedreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 464.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attleedreef 2 in Ede bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 475.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attleedreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.821
Verwachte verkoopprijs€ 487.200
Verwachte vraagprijs€ 464.442
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.821 zit Attleedreef 2 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Attleedreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attleedreef 2 in Ede.

Wat is Attleedreef 2 in Ede waard?
Attleedreef 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.821 (bandbreedte € 418.722 – € 532.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attleedreef 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Attleedreef 2 in Ede is in oktober 2026 € 464.442 (bandbreedte € 441.220 – € 487.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Attleedreef 2 in Ede?
Voor Attleedreef 2 adviseren wij een bod van € 487.200 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attleedreef 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Attleedreef 2 in Ede bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attleedreef 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attleedreef 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attleedreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Attleedreef 2 ligt rond € 475.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attleedreef 2?
Huishoudens in de buurt van Attleedreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.