Huiswaardemeter

Woningwaarde Edendreef 37

6716HE Ede

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.278
+12,7%
[ € 405.045 – € 515.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.285[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Edendreef 37 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.278 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds juli +1,1%
+€ 51.94912 maanden +12,7%
+€ 37.52712 mnd vs. NL +9,2%
Edendreef 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.278 voor Edendreef 37 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edendreef 37 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.278.

Verwachte verkoopprijs Edendreef 37
€ 471.285[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 464.851−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.861+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.851

Wat is de vraagprijs?

Edendreef 37 in Ede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Vraagprijs Edendreef 37
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.500[ € 360.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edendreef 37 adviseren wij in een bod van € 471.285, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.278+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.285+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.849+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edendreef 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edendreef 37 in Ede bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 460.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edendreef 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.278
Verwachte verkoopprijs€ 471.285
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Adamsdreef 143, 6716ML Ede
Adamsdreef 143
1995 · 85 m²
€ 382.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.278 zit Edendreef 37 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edendreef 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edendreef 37 in Ede.

Wat is Edendreef 37 in Ede waard?
Edendreef 37 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.278 (bandbreedte € 405.045 – € 515.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Edendreef 37 in Ede?
Edendreef 37 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Edendreef 37 in Ede?
Voor Edendreef 37 adviseren wij een bod van € 471.285 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edendreef 37 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Edendreef 37 in Ede bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edendreef 37 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edendreef 37 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 51.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edendreef 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Edendreef 37 ligt rond € 460.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edendreef 37?
Huishoudens in de buurt van Edendreef 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.