Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 73

6716JB Ede

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.638
+13,5%
[ € 371.921 – € 473.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.400[ € 391.780 – € 433.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.130[ € 411.369 – € 454.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 73 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.638 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +1,1%
+€ 50.16112 maanden +13,5%
+€ 35.73112 mnd vs. NL +9,6%
Laan der Verenigde Naties 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.638 voor Laan der Verenigde Naties 73 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 73 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.638.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 73
€ 433.130[ € 411.369 – € 454.671 ]
Verkoper houdt over€ 427.116−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.943+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 73 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 73
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 412.400[ € 391.780 – € 433.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 474.844[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 73 adviseren wij in een bod van € 433.130, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.400 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.130+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.787+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 73 zal in bij een vraagprijs van € 412.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 73 in Ede bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 422.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 73

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.638
Verwachte verkoopprijs€ 433.130
Verwachte vraagprijs€ 412.400
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Adamsdreef 143, 6716ML Ede
Adamsdreef 143
1995 · 85 m²
€ 382.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Verenigde Naties 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 73 in Ede.

Wat is Laan der Verenigde Naties 73 in Ede waard?
Laan der Verenigde Naties 73 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.638 (bandbreedte € 371.921 – € 473.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 73 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 73 in Ede is in oktober 2026 € 412.400 (bandbreedte € 391.780 – € 433.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 73 in Ede?
Voor Laan der Verenigde Naties 73 adviseren wij een bod van € 433.130 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 73 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 73 in Ede bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 73 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 73 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 73 ligt rond € 422.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 73?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.