Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 109, 6716JC Ede

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 109

6716JC Ede

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.397
+12,7%
[ € 527.469 – € 671.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.785[ € 555.546 – € 614.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.374[ € 583.323 – € 644.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 109 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.397 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.278Sinds juli +1,1%
+€ 67.65112 maanden +12,7%
+€ 48.86912 mnd vs. NL +9,2%
Laan der Verenigde Naties 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.397 voor Laan der Verenigde Naties 109 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 109 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.374. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.397.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 109
€ 614.374[ € 583.323 – € 644.725 ]
Verkoper houdt over€ 606.366−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.811+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 109 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 109
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 584.785[ € 555.546 – € 614.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.500[ € 360.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 109 adviseren wij in een bod van € 614.374, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.785 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.397+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.374+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.093+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 109 zal in bij een vraagprijs van € 584.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 109 in Ede bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 599.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 109

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.397
Verwachte verkoopprijs€ 614.374
Verwachte vraagprijs€ 584.785
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van Sadatsingel 5, 6716GA Ede
Sadatsingel 5
1991 · 90 m²
€ 429.322
Straatbeeld van De Gaullesingel 153, 6716LH Ede
De Gaullesingel 153
1992 · 83 m²
€ 358.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Verenigde Naties 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.397 duidelijk in het hogere segment van De Singels. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 109 in Ede.

Wat is Laan der Verenigde Naties 109 in Ede waard?
Laan der Verenigde Naties 109 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.397 (bandbreedte € 527.469 – € 671.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 109 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 109 in Ede is in augustus 2026 € 584.785 (bandbreedte € 555.546 – € 614.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 109 in Ede?
Voor Laan der Verenigde Naties 109 adviseren wij een bod van € 614.374 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 109 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 109 in Ede bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 109 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 109 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 67.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 109 ligt rond € 599.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 109?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.