Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 128, 6716JE Ede

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 128

6716JE Ede

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.415
+12,7%
[ € 496.685 – € 632.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.689[ € 523.155 – € 578.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.483[ € 549.313 – € 607.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 128 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.415 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.911Sinds juli +1,1%
+€ 63.70312 maanden +12,7%
+€ 46.01812 mnd vs. NL +9,2%
Laan der Verenigde Naties 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.415 voor Laan der Verenigde Naties 128 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 128 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.415.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 128
€ 578.483[ € 549.313 – € 607.134 ]
Verkoper houdt over€ 570.870−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.203+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 128 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 128
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 550.689[ € 523.155 – € 578.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 521.857[ € 360.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 128 adviseren wij in een bod van € 578.483, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.689 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.483+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.407+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 128 zal in bij een vraagprijs van € 550.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 128 in Ede bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 128

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.415
Verwachte verkoopprijs€ 578.483
Verwachte vraagprijs€ 550.689
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Descartesstate 22, 6716SJ Ede
Descartesstate 22
1995 · 168 m²
€ 625.214
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.415 ligt Laan der Verenigde Naties 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in De States. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 128 in Ede.

Wat is Laan der Verenigde Naties 128 in Ede waard?
Laan der Verenigde Naties 128 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.415 (bandbreedte € 496.685 – € 632.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 128 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 128 in Ede is in augustus 2026 € 550.689 (bandbreedte € 523.155 – € 578.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 128 in Ede?
Voor Laan der Verenigde Naties 128 adviseren wij een bod van € 578.483 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 128 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 128 in Ede bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 128 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 128 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 63.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 128 ligt rond € 564.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 128?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.