Huiswaardemeter
Straatbeeld van Descartesstate 22, 6716SJ Ede

Woningwaarde Descartesstate 22

6716SJ Ede

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.369
+12,5%
[ € 544.165 – € 692.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.742[ € 576.405 – € 637.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.218[ € 598.308 – € 661.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Descartesstate 22 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.369 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.476Sinds mei +1,1%
+€ 68.49312 maanden +12,5%
+€ 45.17512 mnd vs. NL +8,2%
Descartesstate 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.369 voor Descartesstate 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Descartesstate 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.369.

Verwachte verkoopprijs Descartesstate 22
€ 630.218[ € 598.308 – € 661.288 ]
Verkoper houdt over€ 622.036−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.972+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Descartesstate 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Descartesstate 22
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 606.742[ € 576.405 – € 637.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.846[ € 344.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Descartesstate 22 adviseren wij in een bod van € 630.218, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.742 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.369+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.218+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.729+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Descartesstate 22 zal in bij een vraagprijs van € 606.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Descartesstate 22 in Ede bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 618.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Descartesstate 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.369
Verwachte verkoopprijs€ 630.218
Verwachte vraagprijs€ 606.742
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (30%)
B (66%)
C (4%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 128, 6716JE Ede
Laan der Verenigde Naties 128
1993 · 160 m²
€ 558.235
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 450.983
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 427.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Descartesstate 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.369 duidelijk in het hogere segment van De States. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Descartesstate 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Descartesstate 22 in Ede.

Wat is Descartesstate 22 in Ede waard?
Descartesstate 22 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.369 (bandbreedte € 544.165 – € 692.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Descartesstate 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Descartesstate 22 in Ede is in juni 2026 € 606.742 (bandbreedte € 576.405 – € 637.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Descartesstate 22 in Ede?
Voor Descartesstate 22 adviseren wij een bod van € 630.218 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Descartesstate 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Descartesstate 22 in Ede bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Descartesstate 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Descartesstate 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 68.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Descartesstate 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Descartesstate 22 ligt rond € 618.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Descartesstate 22?
Huishoudens in de buurt van Descartesstate 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.