Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauersingel 40

6716KB Ede

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.483
+13,5%
[ € 557.465 – € 709.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.153[ € 590.095 – € 652.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.058[ € 613.699 – € 678.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauersingel 40 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.483 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.635Sinds september +1,1%
+€ 75.18512 maanden +13,5%
+€ 53.55612 mnd vs. NL +9,6%
Adenauersingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.483 voor Adenauersingel 40 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauersingel 40 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.483.

Verwachte verkoopprijs Adenauersingel 40
€ 646.058[ € 613.699 – € 678.299 ]
Verkoper houdt over€ 637.701−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.129+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauersingel 40 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauersingel 40
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 621.153[ € 590.095 – € 652.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauersingel 40 adviseren wij in een bod van € 646.058, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.153 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.483+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.058+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.361+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauersingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 621.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauersingel 40 in Ede bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 633.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauersingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.483
Verwachte verkoopprijs€ 646.058
Verwachte vraagprijs€ 621.153
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetsingel 15, 6716RA Ede
Monnetsingel 15
1994 · 181 m²
€ 598.661
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 109, 6716JC Ede
Laan der Verenigde Naties 109
1991 · 125 m²
€ 599.397
Straatbeeld van Golda Meirsingel 31, 6716GW Ede
Golda Meirsingel 31
1991 · 119 m²
€ 650.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adenauersingel 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.483 duidelijk in het hogere segment van De Singels. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adenauersingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauersingel 40 in Ede.

Wat is Adenauersingel 40 in Ede waard?
Adenauersingel 40 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.483 (bandbreedte € 557.465 – € 709.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauersingel 40 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Adenauersingel 40 in Ede is in oktober 2026 € 621.153 (bandbreedte € 590.095 – € 652.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauersingel 40 in Ede?
Voor Adenauersingel 40 adviseren wij een bod van € 646.058 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauersingel 40 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauersingel 40 in Ede bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauersingel 40 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauersingel 40 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauersingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Adenauersingel 40 ligt rond € 633.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauersingel 40?
Huishoudens in de buurt van Adenauersingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.