Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsdreef 66

6716MD Ede

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.268
+13,5%
[ € 427.036 – € 543.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.490[ € 449.816 – € 497.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.104[ € 472.307 – € 522.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsdreef 66 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.268 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds september +1,1%
+€ 57.59412 maanden +13,5%
+€ 41.02512 mnd vs. NL +9,6%
Adamsdreef 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.268 voor Adamsdreef 66 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsdreef 66 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.268.

Verwachte verkoopprijs Adamsdreef 66
€ 497.104[ € 472.307 – € 522.023 ]
Verkoper houdt over€ 490.386−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.196+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.386

Wat is de vraagprijs?

Adamsdreef 66 in Ede staat in te koop voor € 473.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Vraagprijs Adamsdreef 66
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 473.490[ € 449.816 – € 497.165 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsdreef 66 adviseren wij in een bod van € 497.104, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 473.490 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.104+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.959+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsdreef 66 zal in bij een vraagprijs van € 473.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsdreef 66 in Ede bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsdreef 66

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.268
Verwachte verkoopprijs€ 497.104
Vraagprijs€ 473.490
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltdreef 29, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 29
1990 · 120 m²
€ 449.506
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 428.048
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.268 zit Adamsdreef 66 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adamsdreef 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsdreef 66 in Ede.

Wat is Adamsdreef 66 in Ede waard?
Adamsdreef 66 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.268 (bandbreedte € 427.036 – € 543.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Adamsdreef 66 in Ede?
Adamsdreef 66 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 473.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsdreef 66 in Ede?
Voor Adamsdreef 66 adviseren wij een bod van € 497.104 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsdreef 66 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsdreef 66 in Ede bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsdreef 66 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsdreef 66 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsdreef 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Adamsdreef 66 ligt rond € 485.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsdreef 66?
Huishoudens in de buurt van Adamsdreef 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.