Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsdreef 161

6716ML Ede

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.267
+13,5%
[ € 357.515 – € 455.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.455[ € 376.632 – € 416.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.322[ € 395.464 – € 437.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsdreef 161 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.267 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +1,1%
+€ 48.21812 maanden +13,5%
+€ 34.34712 mnd vs. NL +9,6%
Adamsdreef 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.267 voor Adamsdreef 161 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsdreef 161 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.267.

Verwachte verkoopprijs Adamsdreef 161
€ 416.322[ € 395.464 – € 437.092 ]
Verkoper houdt over€ 410.492−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.798+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamsdreef 161 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Adamsdreef 161
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 396.455[ € 376.632 – € 416.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsdreef 161 adviseren wij in een bod van € 416.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.455 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.267+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.322+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsdreef 161 zal in bij een vraagprijs van € 396.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsdreef 161 in Ede bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 406.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsdreef 161

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.267
Verwachte verkoopprijs€ 416.322
Verwachte vraagprijs€ 396.455
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (36%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamsdreef 153, 6716ML Ede
Adamsdreef 153
1995 · 81 m²
€ 406.166
Straatbeeld van Adamsdreef 143, 6716ML Ede
Adamsdreef 143
1995 · 85 m²
€ 382.963
Straatbeeld van Adamsdreef 46, 6716MC Ede
Adamsdreef 46
1992 · 94 m²
€ 469.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adamsdreef 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adamsdreef 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsdreef 161 in Ede.

Wat is Adamsdreef 161 in Ede waard?
Adamsdreef 161 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.267 (bandbreedte € 357.515 – € 455.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamsdreef 161 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Adamsdreef 161 in Ede is in oktober 2026 € 396.455 (bandbreedte € 376.632 – € 416.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsdreef 161 in Ede?
Voor Adamsdreef 161 adviseren wij een bod van € 416.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsdreef 161 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsdreef 161 in Ede bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsdreef 161 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsdreef 161 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsdreef 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Adamsdreef 161 ligt rond € 406.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsdreef 161?
Huishoudens in de buurt van Adamsdreef 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.