Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonsstate 11

6716PG Ede

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.774
+13,5%
[ € 537.481 – € 684.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.915[ € 568.969 – € 628.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.867[ € 591.728 – € 654.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsstate 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.774 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.397Sinds september +1,1%
+€ 72.49012 maanden +13,5%
+€ 51.63612 mnd vs. NL +9,6%
Simonsstate 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.774 voor Simonsstate 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsstate 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.774.

Verwachte verkoopprijs Simonsstate 11
€ 622.867[ € 591.728 – € 654.015 ]
Verkoper houdt over€ 614.765−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.474+€ 14.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonsstate 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Simonsstate 11
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 598.915[ € 568.969 – € 628.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsstate 11 adviseren wij in een bod van € 622.867, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.915 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.774+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.867+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.010+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsstate 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsstate 11 in Ede bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsstate 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.774
Verwachte verkoopprijs€ 622.867
Verwachte vraagprijs€ 598.915
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 128, 6716JE Ede
Laan der Verenigde Naties 128
1993 · 160 m²
€ 564.415
Straatbeeld van Langeweideweg 8, 6716PR Ede
Langeweideweg 8
1994 · 157 m²
€ 606.419
Straatbeeld van Descartesstate 22, 6716SJ Ede
Descartesstate 22
1995 · 168 m²
€ 625.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonsstate 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.774 duidelijk in het hogere segment van De States. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonsstate 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsstate 11 in Ede.

Wat is Simonsstate 11 in Ede waard?
Simonsstate 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.774 (bandbreedte € 537.481 – € 684.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonsstate 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Simonsstate 11 in Ede is in oktober 2026 € 598.915 (bandbreedte € 568.969 – € 628.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsstate 11 in Ede?
Voor Simonsstate 11 adviseren wij een bod van € 622.867 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsstate 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsstate 11 in Ede bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsstate 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsstate 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsstate 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Simonsstate 11 ligt rond € 610.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsstate 11?
Huishoudens in de buurt van Simonsstate 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.