Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonsstate 7

6716PG Ede

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.337
+13,5%
[ € 489.577 – € 623.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.185[ € 516.026 – € 570.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.807[ € 540.795 – € 597.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsstate 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.337 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +1,1%
+€ 66.02912 maanden +13,5%
+€ 47.03412 mnd vs. NL +9,6%
Simonsstate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.337 voor Simonsstate 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsstate 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.807. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.337.

Verwachte verkoopprijs Simonsstate 7
€ 569.807[ € 540.795 – € 597.721 ]
Verkoper houdt over€ 562.289−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.353+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonsstate 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Simonsstate 7
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 543.185[ € 516.026 – € 570.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsstate 7 adviseren wij in een bod van € 569.807, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.185 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.807+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.297+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsstate 7 zal in bij een vraagprijs van € 543.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsstate 7 in Ede bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsstate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.337
Verwachte verkoopprijs€ 569.807
Verwachte vraagprijs€ 543.185
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweideweg 8, 6716PR Ede
Langeweideweg 8
1994 · 157 m²
€ 606.419
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 128, 6716JE Ede
Laan der Verenigde Naties 128
1993 · 160 m²
€ 564.415
Straatbeeld van Descartesstate 22, 6716SJ Ede
Descartesstate 22
1995 · 168 m²
€ 625.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.337 ligt Simonsstate 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De States. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Simonsstate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsstate 7 in Ede.

Wat is Simonsstate 7 in Ede waard?
Simonsstate 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.337 (bandbreedte € 489.577 – € 623.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonsstate 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Simonsstate 7 in Ede is in oktober 2026 € 543.185 (bandbreedte € 516.026 – € 570.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsstate 7 in Ede?
Voor Simonsstate 7 adviseren wij een bod van € 569.807 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsstate 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsstate 7 in Ede bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsstate 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsstate 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsstate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Simonsstate 7 ligt rond € 556.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsstate 7?
Huishoudens in de buurt van Simonsstate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.