Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maanderbuurtweg 4

6717AS Ede

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.175
+12,7%
[ € 671.594 – € 854.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.773[ € 739.794 – € 817.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.175 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.993Sinds juli +1,1%
+€ 86.13612 maanden +12,7%
+€ 62.22312 mnd vs. NL +9,2%
Nieuwe Maanderbuurtweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.175 voor Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.773. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.175.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maanderbuurtweg 4
€ 777.773[ € 739.794 – € 817.667 ]
Verkoper houdt over€ 767.967−€ 9.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.478+€ 17.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.967

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Vraagprijs Nieuwe Maanderbuurtweg 4
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 526.500[ € 325.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maanderbuurtweg 4 adviseren wij in een bod van € 777.773, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.175+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.773+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.662+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maanderbuurtweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 763.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maanderbuurtweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.175
Verwachte verkoopprijs€ 777.773
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 386.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Maanderbuurtweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.175 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maanderbuurtweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede.

Wat is Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede waard?
Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.175 (bandbreedte € 671.594 – € 854.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede?
Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede?
Voor Nieuwe Maanderbuurtweg 4 adviseren wij een bod van € 777.773 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 86.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maanderbuurtweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 ligt rond € 763.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maanderbuurtweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maanderbuurtweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.