Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 1

6717BV Ede

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.577
+13,5%
[ € 400.028 – € 509.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.928[ € 421.732 – € 466.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.481[ € 441.975 – € 488.498 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.577 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +1,1%
+€ 53.95112 maanden +13,5%
+€ 38.43012 mnd vs. NL +9,6%
van Leeuwenhoekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.577 voor van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.577.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenhoekstraat 1
€ 465.481[ € 441.975 – € 488.498 ]
Verkoper houdt over€ 459.111−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.941+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 1
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 443.928[ € 421.732 – € 466.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenhoekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 465.481, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.928 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.577+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.481+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenhoekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 443.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenhoekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.577
Verwachte verkoopprijs€ 465.481
Verwachte vraagprijs€ 443.928
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.556
Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.577 zit van Leeuwenhoekstraat 1 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenhoekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede.

Wat is van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede waard?
van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.577 (bandbreedte € 400.028 – € 509.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede is in oktober 2026 € 443.928 (bandbreedte € 421.732 – € 466.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede?
Voor van Leeuwenhoekstraat 1 adviseren wij een bod van € 465.481 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenhoekstraat 1 ligt rond € 454.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenhoekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.