Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 5

6717CG Ede

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.059
+13,5%
[ € 358.212 – € 455.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.553[ € 377.675 – € 417.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.793[ € 395.803 – € 437.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.059 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +1,1%
+€ 48.31212 maanden +13,5%
+€ 34.41412 mnd vs. NL +9,6%
Nobelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.059 voor Nobelstraat 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.059.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 5
€ 416.793[ € 395.803 – € 437.468 ]
Verkoper houdt over€ 410.958−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.279+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 5
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 397.553[ € 377.675 – € 417.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 416.793, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.553 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.633+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 5 in Ede bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.059
Verwachte verkoopprijs€ 416.793
Verwachte vraagprijs€ 397.553
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.556
Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitvindersbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 5 in Ede.

Wat is Nobelstraat 5 in Ede waard?
Nobelstraat 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.059 (bandbreedte € 358.212 – € 455.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 5 in Ede is in oktober 2026 € 397.553 (bandbreedte € 377.675 – € 417.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 5 in Ede?
Voor Nobelstraat 5 adviseren wij een bod van € 416.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 5 in Ede bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 5 ligt rond € 407.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.