Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 12

6717HG Ede

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.928
+13,5%
[ € 322.897 – € 410.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.299[ € 339.434 – € 375.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.817[ € 357.763 – € 395.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.928 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +1,1%
+€ 43.54912 maanden +13,5%
+€ 31.02112 mnd vs. NL +9,6%
Vincent van Goghstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.928 voor Vincent van Goghstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.817. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.928.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 12
€ 376.817[ € 357.763 – € 395.423 ]
Verkoper houdt over€ 371.422−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.503+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 12
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 357.299[ € 339.434 – € 375.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 12 adviseren wij in een bod van € 376.817, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.299 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.928+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.817+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.658+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 12 in Ede bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 366.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.928
Verwachte verkoopprijs€ 376.817
Verwachte vraagprijs€ 357.299
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoogbouw-Zuid→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbouw-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoogbouw-Zuid

Hoogbouw-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hagenstraat 707A, 6717DK Ede
Van der Hagenstraat 707A
1971 · 43 m²
€ 201.810
Straatbeeld van Van der Hagenstraat 567, 6717DW Ede
Van der Hagenstraat 567
1972 · 88 m²
€ 314.031
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 442, 6717BB Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 442
1972 · 92 m²
€ 223.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.928 ligt Vincent van Goghstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogbouw-Zuid. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 12 in Ede.

Wat is Vincent van Goghstraat 12 in Ede waard?
Vincent van Goghstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.928 (bandbreedte € 322.897 – € 410.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 357.299 (bandbreedte € 339.434 – € 375.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 12 in Ede?
Voor Vincent van Goghstraat 12 adviseren wij een bod van € 376.817 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 12 in Ede bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbouw-Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 12 ligt rond € 366.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogbouw-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.