Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 12

6717JH Ede

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.721
+13,5%
[ € 423.034 – € 538.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.013[ € 445.562 – € 492.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.721[ € 467.840 – € 517.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.721 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +1,1%
+€ 57.05412 maanden +13,5%
+€ 40.64112 mnd vs. NL +9,6%
Oranjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.721 voor Oranjelaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.721.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 12
€ 492.721[ € 467.840 – € 517.087 ]
Verkoper houdt over€ 486.051−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.725+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 12
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 469.013[ € 445.562 – € 492.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 492.721, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.013 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.721+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.357+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 12 in Ede bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.721
Verwachte verkoopprijs€ 492.721
Verwachte vraagprijs€ 469.013
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Willem Marislaan 11, 6717HA Ede
Willem Marislaan 11
1965 · 129 m²
€ 810.690
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede
Willem Witsenlaan 41
1948 · 89 m²
€ 358.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.721 zit Oranjelaan 12 in het middensegment van Reehorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 12 in Ede.

Wat is Oranjelaan 12 in Ede waard?
Oranjelaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.721 (bandbreedte € 423.034 – € 538.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 469.013 (bandbreedte € 445.562 – € 492.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 12 in Ede?
Voor Oranjelaan 12 adviseren wij een bod van € 492.721 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 12 in Ede bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 12 ligt rond € 480.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.