Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 5

6717JL Ede

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.728
+13,5%
[ € 658.881 – € 838.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.885[ € 698.141 – € 771.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.832[ € 724.670 – € 800.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.728 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.842Sinds september +1,1%
+€ 88.86312 maanden +13,5%
+€ 63.29912 mnd vs. NL +9,6%
Emmalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.728 voor Emmalaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.832. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.728.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 5
€ 762.832[ € 724.670 – € 800.951 ]
Verkoper houdt over€ 753.191−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.239+€ 17.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 5
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 734.885[ € 698.141 – € 771.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 5 adviseren wij in een bod van € 762.832, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 734.885 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.832+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.974+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 734.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 5 in Ede bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 748.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.728
Verwachte verkoopprijs€ 762.832
Verwachte vraagprijs€ 734.885
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.728 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 5 in Ede.

Wat is Emmalaan 5 in Ede waard?
Emmalaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.728 (bandbreedte € 658.881 – € 838.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 5 in Ede is in oktober 2026 € 734.885 (bandbreedte € 698.141 – € 771.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 5 in Ede?
Voor Emmalaan 5 adviseren wij een bod van € 762.832 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 5 in Ede bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 5 ligt rond € 748.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.