Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 6717PE Ede

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 2

6717PE Ede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.358
+13,5%
[ € 346.155 – € 440.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.952[ € 385.866 – € 426.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.358 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +1,1%
+€ 46.68612 maanden +13,5%
+€ 33.25612 mnd vs. NL +9,6%
Ferdinand Bolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.358 voor Ferdinand Bolstraat 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.358.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 2
€ 402.952[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verkoper houdt over€ 397.270−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.161+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 2
Onder gem. in MaanderengBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Maandereng
€ 469.313[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.952, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.358+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.952+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.100+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 2 in Ede bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 393.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.358
Verwachte verkoopprijs€ 402.952
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaandereng-Oost→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maandereng-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (43%)
D (3%)

Wonen in Maandereng-Oost

Maandereng-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisdaelstraat 13, 6717TL Ede
Ruisdaelstraat 13
1985 · 95 m²
€ 418.027
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 212, 6717PT Ede
Pieter de Hooghstraat 212
1989 · 98 m²
€ 418.609
Straatbeeld van Ruisdaelstraat 34, 6717TM Ede
Ruisdaelstraat 34
1985 · 94 m²
€ 390.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maandereng-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede.

Wat is Ferdinand Bolstraat 2 in Ede waard?
Ferdinand Bolstraat 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.358 (bandbreedte € 346.155 – € 440.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maandereng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 2 in Ede?
Voor Ferdinand Bolstraat 2 adviseren wij een bod van € 402.952 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maandereng-Oost is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 2 ligt rond € 393.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maandereng-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.